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李宇嘉
李宇嘉
廣東省住房政策研究中心首席研究員
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【樓市把脈】培育住房租賃市場要有精細(xì)化供給思維
目前來看，制約供需匹配的主要因素是“算不過賬”，即租金覆蓋不了成本。
2025-07-08 06:56
【頭條評論】 加大“好房子”供給有利激活房地產(chǎn)需求
“好房子”是房屋供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的產(chǎn)品，有望從供給端引領(lǐng)和驅(qū)動需求，激發(fā)“有房一族”換房的意愿。
2025-03-21 06:43
【樓市把脈】 土地市場升溫夯實(shí) 樓市止跌回穩(wěn)趨勢
一二線核心城市以及圍繞這些城市的都市圈區(qū)域，土地市場及商品房市場穩(wěn)定已成為全國樓市穩(wěn)定的基本盤。
2025-03-12 06:58
一線城市回暖信號明顯 樓市止跌回穩(wěn)基礎(chǔ)更加扎實(shí)
一二線熱點(diǎn)城市以及圍繞它們的都市圈，貢獻(xiàn)了商品房交易量60%以上的份額。
2024-12-03 10:13
【樓市把脈】 共建酒店式人才驛站是個好思路
試想，如果7天之內(nèi)，在這個陌生城市，求職的大學(xué)生體驗(yàn)到了細(xì)致入微的關(guān)照，那么他留下來的意愿就很強(qiáng)。
2024-11-26 06:51
【商道論衡】 找準(zhǔn)正宗土特產(chǎn)“難買難賣”的癥結(jié)
特色農(nóng)產(chǎn)品“難買難賣”，有信息閉塞、缺乏推廣渠道等原因，但鄉(xiāng)村旅游模式“非在地化”才是根源。
2024-09-20 06:40
老舊小區(qū)改造期盼走出新路子
在改造清單、扶持政策、財政補(bǔ)助等方面，政府要提供“菜單式”、穩(wěn)定的公開信息，拒絕任何兜底念頭，讓老百姓形成穩(wěn)定的預(yù)期，夯實(shí)參與意識。
2024-08-09 06:55
用制度建設(shè)來改善卡車司機(jī)從業(yè)環(huán)境
從根本上，要讓貨車司機(jī)成為一個相對體面的工作，就應(yīng)該通過制度建設(shè)來改善他們的從業(yè)環(huán)境。
2024-07-26 06:57
什么是好的樓市政策？
好的樓市政策，一定是從購房者出發(fā)，實(shí)現(xiàn)他們的住房愿望，間接達(dá)到政策的目的。
2024-06-07 06:58
一線城市人口重新增長的邏輯和意義
一線城市人口再次流入，折射出一個信號。
2024-05-17 06:53
“一張床、一間房、一套房”：小切口能提振大樓市
對商品房來說，目前之所以困境重重，政策屢提不振，根源在于供需錯配?？梢姡呃^續(xù)在商品房打轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，改變不了局面。
2024-03-26 06:45
從春節(jié)消費(fèi)和樓市數(shù)據(jù)說開去
表面上，這反映了樓市需求端的支付能力不足，但本質(zhì)上，這是房子金融屬性褪去，財富欲望褪去而使然。
2024-02-23 07:08
樓市競爭的新格局
當(dāng)下，不管是新房、二手房，抑或是租賃供應(yīng)，不管是城市哪個區(qū)域，房子都在放量供應(yīng)，都有得挑有得選。
2024-01-30 06:54
地產(chǎn)行業(yè)正在全面“砍成本”
遇到困境，企業(yè)第一選擇可能不是轉(zhuǎn)型，而是收縮。
2024-01-19 06:50
從房地產(chǎn)新模式說開去
房地產(chǎn)新模式其實(shí)是需求導(dǎo)向下的供求匹配，老百姓需要什么房子，那就供應(yīng)什么房子。
2024-01-05 07:02
二手房翹尾行情背后的地產(chǎn)新形勢
“既要、又要、還要”的多元目標(biāo)往往很難兼顧，導(dǎo)致越到基層，突破動力越小。
2023-12-21 06:53
銀行對民營房企“惜貸”的根源在哪里？
當(dāng)下最需要解決的是，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)行為和信息披露，杜絕企業(yè)違規(guī)挪用預(yù)售資金，杜絕項(xiàng)目之間資金流交叉。
2023-12-14 06:55
盤活住房資產(chǎn) 讓父母體面養(yǎng)老
養(yǎng)老需要考慮很多事，當(dāng)金錢支持最重要時，就該考慮資產(chǎn)來支撐，說服父母放棄傳統(tǒng)觀念，“租房也可以養(yǎng)老”。
2023-12-07 06:59
普通人該不該談宏大敘事？
我們需要掌握的宏大敘事邏輯和過去不同了，即從單一維度的絕對機(jī)會型轉(zhuǎn)向個性化、差異化的結(jié)構(gòu)機(jī)會型。
2023-12-01 06:51
地產(chǎn)企業(yè)家為何集體誤判？
微觀理性往往導(dǎo)致宏觀不理性。宏觀上積累的風(fēng)險大到讓國家無法忍受，而企業(yè)家一般不會關(guān)注后者。
2023-11-23 07:01
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