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2025-07-31 20:45
irm1907178：據(jù)公司報告，公司研發(fā)了多個管理平臺軟件。公司旗下具備哪些軟件集成研發(fā)能力，有研發(fā)出哪些軟件（系統(tǒng)）產(chǎn)品？產(chǎn)生了哪些效益效果？
萬科A：謝謝您的關(guān)注。萬科一貫重視科技創(chuàng)新，踐行“科技融入業(yè)務(wù)”戰(zhàn)略，構(gòu)建了覆蓋開發(fā)經(jīng)營服務(wù)的全鏈條數(shù)字化體系。物業(yè)服務(wù)板塊運用AIoT技術(shù)搭建遠程運營中心，通過電子巡檢、專家遠程指導(dǎo)等提升服務(wù)質(zhì)量，“住這兒”APP實現(xiàn)線上線下服務(wù)閉環(huán)；物流倉儲板塊實現(xiàn)冷鏈倉儲運輸全流程數(shù)字化，自研“河圖”等AI算法提供供應(yīng)鏈優(yōu)化方案；萬翼科技研發(fā)的在線圖紙協(xié)作平臺“圖云”具備AI審圖功能，被多家同行選用；全自研BIM軟件“斗拱”通過深圳市住建局第一批自主知識產(chǎn)權(quán)BIM軟件測評，并已在試點設(shè)計院使用；商業(yè)運營板塊與長租公寓板塊分別上線資產(chǎn)管理系統(tǒng)、租賃管理系統(tǒng)及客戶服務(wù)APP，廣受合作方和客戶好評。詳情請參考公司2024年度報告。
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2025-07-30 17:49
irm2633925：貴公司經(jīng)營范圍是否登記有“住房租賃”；如果沒有是否有計劃登記該經(jīng)營范圍。
萬科A：謝謝您的關(guān)注。“泊寓”是本集團旗下的集中式公寓提供商，其相關(guān)經(jīng)營主體的經(jīng)營范圍包含住房租賃。
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2025-07-30 17:49
cninfo801025：建議：由搞建筑向建設(shè)轉(zhuǎn)變，公司建設(shè)人才濟濟，要由建房造屋向修橋鋪路、水電工程方面轉(zhuǎn)變。二是由掙快錢向掙慢錢、掙穩(wěn)錢方面轉(zhuǎn)變。三是由粗放型管理向精細化管理轉(zhuǎn)變，加強資金、材料管理。
萬科A：謝謝您的關(guān)注和建議。
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2025-07-30 17:48
irm1907178：公司報告中提前計提了巨額減值。減值內(nèi)容是否存在價值回升預(yù)期或可能性？如價值回升，后期如何處理？
萬科A：謝謝您的關(guān)注。公司根據(jù)相關(guān)規(guī)則的要求，結(jié)合市場變化和項目實際情況，定期對所有項目進行動態(tài)減值測試，評估項目盈利情況，以審慎確定減值處理。
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2025-07-30 17:37
cninfo1103063：董秘好。公司現(xiàn)金流緊張，為什么不做股票增發(fā)融資呢？政策早就不限制房企融資了。A股市值800億，如果市價九折增發(fā)融資150億以內(nèi)，也屬于中輕度正常的融資行為，是誰不同意嗎？看萬科上市后的融資記錄，沒有融資過幾次，而且跟那些制造業(yè)的企業(yè)相比，金額都不大。
萬科A：感謝您的關(guān)注。公司基于相關(guān)政策和公司實際情況通過多種方式籌集資金，以化解風(fēng)險和持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
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2025-07-30 17:36
irm1767022：董秘好！未來是否有其他重要業(yè)務(wù)方向改革？
萬科A：謝謝您的關(guān)注。不清楚您具體所指的業(yè)務(wù)，如能提供更詳細的信息或描述，將便于我們更好理解和回復(fù)您的問題。
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2025-07-23 20:45
irm1907178：據(jù)悉全球首例由機器人自主搭乘地鐵配送貨，在深圳地鐵里變成現(xiàn)實。地鐵配送機器人利用地鐵的空閑時間段，通過AI調(diào)度算法+機器人技術(shù)實現(xiàn)無人化配送。這款地鐵配送機器人，由深鐵與萬科攜手開發(fā)？公司旗下有涉足（人形）機器人什么業(yè)務(wù)嗎？崔筱盼是公司虛擬數(shù)字人嗎，公有參與虛擬數(shù)字人業(yè)務(wù)嗎？
萬科A：謝謝您的關(guān)注。該機器人由萬科旗下萬緯物流集成研發(fā)。目前公司暫無涉足人形機器人開發(fā)的計劃。崔筱盼是萬科第一位數(shù)字化員工，于2021年2月1日"入職"，通過AI算法在業(yè)財系統(tǒng)中發(fā)現(xiàn)問題，并通過郵件督辦處理。目前公司暫無涉足虛擬數(shù)字人業(yè)務(wù)的計劃。
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2025-07-22 17:48
irm1501999：董秘您好，最近公司年報一季報和中報都有大幅計提減值，希望公司能控制一下計提方法，重視計提減值造成的虧損對公司的負面影響。市面上因此而對萬科的負面評價越來越多，這對公司的股價和產(chǎn)品銷售也非常不利，希望公司能學(xué)習(xí)保利華潤等企業(yè)，減少計提，控制影響
萬科A：謝謝您的關(guān)注，公司一直以來都堅持穩(wěn)健的財務(wù)策略，根據(jù)相關(guān)規(guī)則的要求，結(jié)合市場變化和項目實際情況，定期會對所有項目進行動態(tài)減值測試，評估項目盈利情況，以審慎確定是否需要計提減值，如預(yù)計最終將產(chǎn)生虧損，則將計提對應(yīng)資產(chǎn)的減值。
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2025-07-22 17:47
cninfo1317242：2公司什么時候分紅？
萬科A：感謝您的關(guān)注。2024年度，公司業(yè)績出現(xiàn)大額虧損，經(jīng)股東大會批準，公司未進行分紅，也懇請各位投資者理解。未來的分紅方案需要綜合考慮市場環(huán)境、公司發(fā)展需要和各方股東意見來制定。管理團隊將全力以赴化解風(fēng)險，改善經(jīng)營業(yè)績，為未來恢復(fù)現(xiàn)金分紅打好基礎(chǔ)。
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2025-07-22 17:42
irm1938291：您好，貴公司的債務(wù)重組問題，預(yù)期多久能解決完成，政策預(yù)期和大股東支持下，如何邁向下一個新高度。
萬科A：感謝您的關(guān)注。公司在各方及大股東強有力的支持下，積極實施“一攬子”方案，推進改革化險與融合發(fā)展。公司生產(chǎn)經(jīng)營和償債工作有序推進，截至目前到期公開債已完成兌付。有關(guān)公司具體經(jīng)營情況，請參考公司定期報告。
